Działki i grunty na sprzedaż Stęszewko

Opis oferty

---- > REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA

DZIAŁKA 1000 m² NAD JEZIOREM | 70 m DO WODY | 2 ODRĘBNE DZIAŁKI |
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej
powierzchni 1000 m² (0,1000 ha), położona zaledwie ok. 70 metrów
od Jeziora Stęszewskiego oraz ok. 200 metrów od Jeziora Tuczno.
To propozycja dla osób, które szukają dużej, zabudowanej działki
nad jeziorem w jednym z najbardziej pożądanych kierunków
wypoczynkowych w okolicach Poznania.

LOKALIZACJA, KTÓRA BUDUJE WARTOŚĆ
70 m do Jeziora Stęszewskiego
200 m do Jeziora Tuczno
tereny zielone i lasy w bezpośrednim otoczeniu
popularny kierunek rekreacyjny mieszkańców Poznania
Bliskość wody oraz terenów rekreacyjnych powoduje, że tego typu
działki praktycznie nie pojawiają się na rynku. Lokalizacja łączy
prywatność, naturę i realny potencjał wzrostu wartości w czasie.

2 ODRĘBNE DZIAŁKI – ELASTYCZNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych działek
ewidencyjnych:
490 m² (nr ewid. 468)
510 m² (nr ewid. 467)
Taki układ daje ogromną swobodę:
możliwość pozostawienia całości jako prywatnej, przestronnej
posesji,
opcję sprzedaży jednej z działek w przyszłości,
potencjał pod inwestycję turystyczną,
możliwość przekształcenia funkcji na mieszkaniową zgodnie z
kierunkiem zabudowy jednorodzinnej przewidzianym w planie ogólnym
gminy. Została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca
przekształcenie.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
prąd w budynku
woda miejska w budynku
kanalizacja – obecnie szambo (kanalizacja w drodze)
gaz w drodze przy działce
Działka jest zabudowana budynkiem rekreacyjnym oraz garażowym, co
daje możliwość korzystania z nieruchomości od razu. Wnętrza domu
wymagają remontu przy założeniu chęci korzystania całorocznego.

DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?
- duża powierzchnia – 1000 m² nad jeziorem
- dwie osobne działki
- bliskość dwóch jezior
- kierunek o rosnącym znaczeniu turystycznym
- ograniczona podaż gruntów w tej lokalizacji

To oferta dla osób, które myślą przyszłościowo — chcą
zabezpieczyć kapitał w gruncie nad jeziorem, stworzyć prywatną
przestrzeń do życia lub zrealizować projekt inwestycyjny w miejscu,
które zawsze będzie atrakcyjne.
Bo dom można wyremontować lub zmienić.
Ale lokalizacji 70 metrów od jeziora – nie da się już
wyprodukować.

Dodatkowe atuty współpracy z biurem Nieruchomości Freedom:
brak prowizji od kupującegowsparcie przy uzyskaniu kredytuwsparcie
przy sprzedaży Twojej nieruchomości
Opiekun oferty:
Sebastian Bagrowski
+48 886 - pokaż numer telefonu -

1000 m² LAKESIDE PLOT | 70 m TO THE WATER | 2 SEPARATE PLOTS |
INVESTMENT POTENTIAL
For sale: an attractive land property with a total area of 1000 m²
(0.1000 ha), located approximately 70 meters from Lake Stęszewskie
and about 200 meters from Lake Tuczno.
This offer is ideal for those looking for a large, developed lakeside
plot in one of the most desirable recreational destinations near
Poznań.
A LOCATION THAT BUILDS VALUE
70 m to Lake Stęszewskie
200 m to Lake Tuczno
green areas and forests in the immediate surroundings
popular leisure destination for Poznań residents
The proximity to water and recreational areas makes plots like this
extremely rare on the market. The location combines privacy, nature,
and real long-term value growth potential.
TWO SEPARATE PLOTS – FLEXIBILITY & OPPORTUNITY
The property consists of two independent cadastral plots:
490 m²
510 m²
This layout offers significant flexibility:
keeping the entire area as a private, spacious estate
possibility to sell one plot in the future
potential for tourism investment
possibility to convert the function into residential use in accordance
with the municipality’s general plan for single-family housing
development
UTILITIES & INFRASTRUCTURE
electricity connected
water – currently private well (municipal water supply available in
the road)
sewage – septic tank (municipal sewage system available in the road)
gas available in the road
The plot is developed with a recreational building and a garage,
allowing immediate use of the property.
WHY IS THIS A GOOD INVESTMENT?
large area – 1000 m² by the lake
two separate plots
proximity to two lakes
location with growing tourism importance
limited supply of land in this area
This is an offer for forward-thinking buyers who want to secure
capital in lakeside land, create a private living space, or develop an
investment project in a location that will always remain attractive.
Because a house can be renovated or replaced.
But a location 70 meters from the lake cannot be recreated.

ДІЛЯНКА 1000 м² БІЛЯ ОЗЕРА | 70 м ДО ВОДИ | 2
ОКРЕМІ ДІЛЯНКИ | ІНВЕСТИЦІЙНИЙ
ПОТЕНЦІАЛ
Продається приваблива земельна
нерухомість загальною площею 1000 м²
(0,1000 га), розташована приблизно за 70
метрів від озера Stęszewskie та приблизно
за 200 метрів від озера Tuczno.
Це пропозиція для тих, хто шукає
велику забудовану ділянку біля озера
в одному з найбажаніших рекреаційних
напрямків поблизу Познані.
ЛОКАЦІЯ, ЩО ФОРМУЄ ВАРТІСТЬ
70 м до озера Stęszewskie
200 м до озера Tuczno
зелені території та ліси поруч
популярний напрямок відпочинку
мешканців Познані
Близькість до води та рекреаційних
зон робить такі ділянки надзвичайно
рідкісними на ринку. Локація поєднує
приватність, природу та реальний
потенціал зростання вартості з часом.
2 ОКРЕМІ ДІЛЯНКИ – ГНУЧКІСТЬ ТА
МОЖЛИВОСТІ
Нерухомість складається з двох
незалежних земельних ділянок:
490 м²
510 м²
Такий формат дає широкі можливості:
залишити всю територію як простору
приватну садибу
продати одну з ділянок у майбутньому
реалізувати туристичний проєкт
змінити призначення на житлове
відповідно до генерального плану
забудови (індивідуальна житлова
забудова)
КОМУНІКАЦІЇ ТА ІНФРАСТРУКТУРА
електрика підключена
вода – власна свердловина (міський
водопровід проходить по вулиці)
каналізація – септик (міська
каналізація проходить по вулиці)
газ проходить по вулиці
На ділянці розташовані рекреаційний
будинок та гараж, що дозволяє
користуватися нерухомістю одразу
після придбання.
ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ІНВЕСТИЦІЯ?
велика площа – 1000 м² біля озера
дві окремі ділянки
близькість до двох озер
локація з туристичним потенціалом, що
зростає
обмежена кількість земельних ділянок
у цій зоні
Це пропозиція для тих, хто мислить
стратегічно — хоче зберегти капітал у
землі біля озера, створити приватний
простір для життя або реалізувати
інвестиційний проєкт у місці, яке
завжди залишатиметься привабливим.
Будинок можна відремонтувати або
змінити.
А от локацію за 70 метрів від озера
створити вже неможливо.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."